부동산 평가에 대해서 알아보자.
부동산 평가는 특정 부동산의 가치를 평가하는 것입니다. 부동산 평가는 부동산 거래, 저당 대출, 재산세 책정 등 다양한 목적으로 수행됩니다. 이번에는 부동산 평가에 대한 기본적인 개념과 부동산 평가 방법, 부동산 평가의 수식 및 예시 등에 대해 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 부동산 평가의 기본 개념 부동산 평가는 특정 부동산의 가치를 산정하는 과정입니다. 부동산 가치는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 부동산의 위치, 크기, 건물의 상태, 시장 수요 등이 가치를 결정하는 요인입니다. 부동산 평가는 다양한 목적으로 수행됩니다. 예를 들어, 부동산 거래, 저당 대출, 재산세 책정 등이 이에 해당됩니다. 2. 부동산 평가 방법 부동산 평가는 크게 세 가지 방법으로 수행됩니다. 첫째는 시장비교적평가..
2023. 4. 1.
채권 평가에 대해서 알아보자.
채권 평가는 채무자가 이행할 의무가 있는 채권의 가치를 평가하는 것입니다. 채권 평가는 채권 발행자의 신용도, 채권 발행일, 만기일, 이자율 등의 요인에 따라 결정됩니다. 채권의 평가에는 크게 두 가지 방법이 있습니다. 첫째는 기본적인 평가 기준인 신용 등급을 이용한 평가이고, 둘째는 수학적 모델을 이용한 수치적 평가입니다. 이 두 가지 방법을 통해 채권의 가치를 평가할 수 있습니다. 신용 등급을 이용한 평가 방법은 채권 발행자의 신용도를 기준으로 평가하는 방법입니다. 대표적인 신용평가기관으로는 무어스(Moody's), 스탠다드앤드푸어즈(S&P), 피치앤드포어(피치앤드) 등이 있습니다. 이 기관들은 발행자의 신용도에 따라 등급을 부여합니다. 등급은 대체로 AAA, AA, A, BBB, BB, B, CCC..
2023. 4. 1.
