728x90 반응형 부동산4 부동산 전세 사기 피해에 대한 대책은 없을까? 부동산 전세 사기는 부동산 거래 과정에서 발생할 수 있는 부정행위 중 하나로, 임대인이 임차인으로부터 보증금 및 월세를 받고 이를 지급하지 않고 도주하는 행위입니다. 이러한 행위로 인해 피해를 입은 임차인들은 막대한 금전적 손해를 입게 되며, 생활이 어려워지는 경우도 많습니다. 부동산 전세 사기의 문제는 우리나라에만 있는 것은 아닙니다. 전세 사기는 전 세계적으로 발생하고 있는 문제 중 하나입니다. 그러나 우리나라의 경우, 부동산 가격이 급격히 상승하면서 전세 보증금 및 월세의 금액이 크게 증가하면서 전세 사기가 발생할 가능성도 크게 높아졌습니다. 전세 사기가 발생하는 원인은 여러 가지가 있습니다. 그 중에서도 가장 큰 원인은 부동산 가격 상승과 관련된 것입니다. 부동산 가격이 상승하면서 전세 보증금 및.. 2023. 4. 18. 금리와 부동산 관계 1. 금리와 부동산 가격 관계 이자율결정이론에 따르면 물가가 상승하면 화폐 수요가 증가합니다. 물가가 상승하면 각각의 이자율 수준에서 종전보다 화폐수요가 증가하기 때문에 화폐수요 곡선이 우측으로 이동하게 됩니다. 그렇게 되면 종전의 균형이자율에서는 화폐의 초과수요가 발생하고, 균형이자율은 상승합니다. 하지만 부동산가격 상승이 전반적 물가 상승으로 이어질지는 미지수입니다. 그러므로 부동산가격 상승이 이자율을 상승시킬지 여부는 확실히 알 수 없습니다. 우리가 부동산가격과 금리에 대해 이야기할 때는, 금리가 부동산가격에 영향을 미친다고 보는 것이 일반적입니다. 한국은행이 기준금리를 인상하면 시중은행들도 따라서 대출금리를 올립니다. 그러면 대출을 받아 부동산을 구입하는 사람의 부담이 늘어나기 때문에 부동산에 대.. 2023. 1. 15. 2023년도 부동산 제도 [2] 구분 내용 시행시기 청약 중소기업 장기근속자 특별공급 가점 기준 조정 1월 무순위 청약 거주지역 요건 폐지 공공분양 미혼청년 특별 공급 도입 상반기 민간분양 면적에 따라 청약가점제 개편 제도 공인중개사 손해배상 보장한도 상향(1억원에서 2억원) 1월 보유중인 해외부동산 자료 미제출시 과태료 부과 재건축 안전진단 제도 개선 전세사기 피해 방지 자가진단 안심전세 앱출시 주택임대차 신고제도 계도기간 종료 6월 지역건축안전센터 의무지역확대 아파트 관리비 공개대상 50세대 이상 공동주택으로 확대 상반기 서울시 제로에너지건축물 의무화 연중 임대인 미납국세열람제도 실효성 강화 임차보증금 경매, 공매시 당해세보다 우선변제 1. 청약제도 개선 (1) 중소기업 장기근속자 특별공급 가점 기준 조정 - 5년 이상 무주택일 경.. 2023. 1. 15. 2023년도 부동산 제도 [1] 구분 내용 시행시기 세제 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 1월 증여 취득 취득세 시가 인정금액 적용 양도소득세 이월과세 5년에서 10년 기간 확대 월세 세액공제율 및 주택임차 차입금 원리금 상환액 공제한도 상향 종합부동산세 기본공제금액 상향 6월 2주택자 종합부동산세 중과 배제 종합부동산세 세부담 상한율 일원화 생애 첫 주택구입시 취득세 감면 요건 완화 상반기 금융 청년 맞춤형 전세특례보증한도 확대 1월 미분양 주택 PF대출(프로젝트 파이낸싱) 보증 지원 강화 생활안정, 임차보증금 반환 목적 주택담보대출 규제 완화 상반기 주택담보대출 채무조정 대상확대 서민, 실수요자 주거안정을 위한 특례보금자리론 출시 1. 세제 제도 개선 (1) 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 - 개인이 취득한 경우 신고.. 2023. 1. 15. 이전 1 다음 728x90 반응형
